北青网房产孔令薇
据北京春季房展组委会介绍，亮相的600余个地产项目中，海外项目达到300多个。国内部分房企“出海”热潮兴起，马来西亚成为颇受青睐的投资地。但谁也不曾料到，那些纷纷涌向马来西亚的房地产开发商，如今却要面临马航事件带来的风险。
一家在马有项目的房企表示，马航事件发生后，部分国人对马来西亚有负面情绪，这种情绪在短期内会对项目产生一定的影响，但他们在马的项目都会按计划推进。
当被问及是否会对马来西亚项目作出降价促销时，该企业负责人并没有正面回答，而是说：“目前出现的优惠政策，如9折，按时签约即可享有；一次性付款享97折及1200元马币的优惠在马航事件前就已经执行。关注和购买项目的中国客户，更多的是看中项目的区域价值和，与新加坡的相对关系。”
在该负责人看来，马航事件的影响应该不会延续太久，公司并没有对此事进行危机公关。
记者从部分房企了解到，目前国人在海外置业主要是为了满足养老移民、子女教育要求以及资产的保值和增值，这些需求都是刚性的，不会因为一些低概率风险而消失。但此次事件暴露出马来西亚在安全等领域存在的隐患。
实际上，多数内地房企投资马来西亚仍然部分依赖于“返销”给中国人。据上述负责人介绍，他们的项目业主群体中，40%是本地客户，25%来自中国，35%来自新加坡等地。
然而，对中国客户的销售，是建立在公司强制性地要求全国各地将大量的客户输送到马来西亚，该模式的可持续性仍有待商榷。马来西亚本地住宅需求也相当有限，未来由国内地产商开发的马来西亚项目能否持续热销仍是未知数。
